Villagatan 18B
Ett hem med stor potential i populära kvarter!
Varmt välkomna till Villagatan 18B och denna villa i populära kvarter i Nora. Här finns möjlighet för familjen att växa och förvandla ett boende till erat alldeles egna utifrån smak och tycke på en grönskande tomt i lugn atmosfär.
Den här villan är uppdelad i tre våningar, där entréplanet blir den centrala delen för familj och vänner att samlas vid. Här finns ett rejält vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, intill vardagsrummet hittar vi även köket med gott om plats för stor matgrupp. Vidare finns ett matrum som även kan göras om till två rejäla sovrum samt ett ytterligare sovrum intill med garderobsvägg. Badrum med wc och duschkabin.
En trappa upp finner vi en oinredd övervåning där erat eget skapande kan ta form, möjlighet att forma två sovrum till, ett allrum och ett badrum om så önskas. Eller varför inte använda det som nuvarande ägare, till förvaring! Källaren har tvättstuga och yta för allrum och gott om förvaringsmöjligheter.
- En villa med stor potential!
Den grönskande tomten erbjuder en lättskött trädgård och naturligt insynsskydd i form av äppel - och plommonträd. Framsidan är asfalterad med plats för bilplats framför garaget och på baksidan finns en inglasad altan som kan njutas av sen vår- som tidig höst.
Besiktningsprotokoll är upprättat och finns tillgängligt via mäklare.
Varmt välkommen på visning, vid intresse kontakta Anton Lindström!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 195 000 kr
- Rum3 R.O.K. varav 2-3 sovrum
- Boarea98 m²
- Biarea95 m²
- Tomtarea811 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningPlogen 13
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1975
- Typ1 ½ plan med källare, oinredd övervåning
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningDirektverkande el och luft/luft värmepump
- FasadTegel/träfasad
- Renoveringar2012: Byttes alla fönster (utom uterum, övervåning och källare)
Notering: Ett flertal element (el) fungerar ej enligt säljarna. - Övriga byggnaderGarage.
- UteplatsInglasad altan som omfamnas av den grönskande tomten.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsGarage med plats för en bil samt asfalterad uppfart.
- EnergideklarationUtförd 2024-09-16
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital154 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Kommentar2024 årsförbrukning: 8000 kWh - obebott
2021 årsförbrukning: 14 000 kWh - 1 person i hushållet.
Förbrukning av el: 13 678 + 4937 kr/år
Hemförsäkring: 4008 kr/år
V/A: 8484 kr/år
Renhållning: 1818 kr/år
- Huset har varit obebott under tiderna som driftkostnaden är beräknad. Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 153 900 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 035 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt334 000 kr
- Taxeringsvärde1 369 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1965-02-05) Stadsplan (1959-06-05)
