Vintergatan 737 Ö, Lindvallen
Utgångspris
7 350 000 kr
Boarea
115 m²
Rum
8 R.O.K.
Månadsavgift
4 448 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1995/2020
Unik fjällvåning i två plan, ski in/out i hjärtat av Lindvallen! Stor solaltan i söderläge.
Välkommen till Vintergatan 737 Ö! Ett av Lindvallens kanske bästa och mest centrala lägen, med gångavstånd till Experiumtorget, Gustavtorget och med liften alldeles intill. Här kan du njuta av ett rikt utbud av aktiviteter året runt, med Mountain coaster, Mountain tube och SummerSki precis ovanför SkiStar Lodge ca 300 m. från bostaden. Detta boende är unikt av sitt slag, då lägenhetens ursprungliga yta om 77 kvm har fått sällskap av en komplett vindsvåning som uppfördes och inreddes under 2020. Här har man adderat ytterligare 4 sovrum med dubbelsängar, ett allrum med loungedel och en wc. Genom tre stora takkupor har våningen fått rikligt med ljusinsläpp och full ståhöjd vid ursprungligt snedtak. Via den platsbyggda sittbänken i loungedelen kan man blicka mot de vintertid belysta skidbackarna. Här kan hela familjen i flera generationer trivas tillsammans. De stora sällskapsytorna fördelade på två plan och två badrum samt en extra wc, gör att man inte behöver trängas. Här kan den som är ivrig på att komma ut i backen, ta på skidorna nedanför trappen och skida bort till närmsta lift. Den frusne kanske stannar hemma för att mysa och spela sällskapsspel, eller bara ta en promenad till butikerna vid Experiumtorget. På den privata uteplatsen i markplan kan man njuta av vårsolen på den platsbyggda sittbänken, grilla sin utelunch och varför inte ha familjens alldeles egna afterski. Det är så här man vill att en skidsemester ska kännas, avslappnande och ledig med närhet till det mesta och kanske viktigast av allt - med plats för nära och kära! Bostaden säljes inklusive en smakfull sammansättning av möbler och inventarier, redo för Dig och din familj att flytta in och börja njuta av ert fjällboende redan från dag ett. Säljes exklusive uthyrningsavtal och har endast hyrts ut sporadiskt via Air bnb föregående säsong. Tillträde kan ske efter årsskiftet -25/-26. Kontakta mäklaren för bokning av visning, fysisk eller digital!
Bostadsfilm Vintergatan 737Ö
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris7 350 000 kr
- Rum8 R.O.K.
- Boarea115 m²
- Lägenhetsnummer11
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Boarea avser golvyta, delar av ytan på loftet har snedtak och räknas som biarea. Ej uppmätt. - UteplatsJa. Stor altan om ca 24 kvm på markplan vid husets ena gavelsida, i perfekt sydvästläge med vy mot skidbacken. Här finns en platsbyggd soffa, utekök med arbetsbänk, grill och ett stort bord med sittbänkar. Det perfekta platsen för din privata after-ski i vårsolen med familj och vänner. Privat läge med avskärmande sidoväggar och grönområde intill.
- ParkeringJa. Till varje lägenhet hör två p-platser, parkering sker på rad efter varandra.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår1995/2020, vindsvåning inredd/tillbyggd 2019-2020
- TypFlerbostadshus i 2-plan + vindsvåning
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningLuft-luftvärmepump. Direkt el.
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderStort oisolerat förråd på markplan, intill lägenhetens trapp. Ca 7-8 kvm. Här finns gott om plats för både skidor och utemöbler mm.
- TVVia Skistar
- InternetVia Skistar
- Övrig infoFöreningens byggnader har flyttats till platsen från OS i Lillehammer, därefter inretts på plats.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- Entré, hallLägenhetens entré ligger en trappa upp under tak och väl inne finns gott om yta för ytterkläder, pjäxor och hjälmar etc. Avhängningsyta på vägg, praktisk skjutgarderob med förvaring, torkskåp och sittbänk. Målade väggar och entrématta på golvet. Lägenhetens luft-luftvärmepump har placerats på vägg.
- Allrum & kökStora sociala ytor i öppen plan mellan allrum och kök, här finns en stor matplats placerad intill ett burspråk med upp till 14 platser. Soffhörna med TV har placerats i vad som tidigare varit ett sovrum, innan ena väggen togs ned. Väggarna är klädda i liggande träpanel som ger en rustik känsla och parkettgolv i en mörkbrun nyans. Intill matplatsen finns en dekorativ "öppenspis" som bidrar med extra myskänsla.
Köket har gott om arbetsytor på laminatbänkar i grått, även köksinredningen går i en grå ton. Rostfria vitvaror i form av diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn & mikro samt induktionshäll med inbyggd fläkt ovan. Här kan man laga mat med ljusinsläpp från ett stor fönster och samtidigt se människor promenera förbi på Vintergatan nedanför. - Badrum 1 Det mindre badrummet ligger intill entrén, här finns duschplats med vikdörrar i glas, wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Våtrumsmatta på väggar/golv som målats i en grå kulör.
- Badrum 2Det stora badrummet ligger intill det mindre och även det har våtrumsmatta på väggar/golv som målats i en grå kulör. Här finns duschplats med vikdörrar i glas, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, varmvattenberedare, tvättmaskin och en bastu med laserad bastupanel och ett frostat fönster.
- Sovrum 1-2Nedre planets två sovrum ligger i varsin ände av lägenheten, det ena med dubbelsäng och en byrå för förvaring. Det andra med två våningssängar varav den ena med bredare underslaf (4+1 bäddar), samt en byrå för förvaring. Målade väggar, träpanel bakom dubbelsängen och parkettgolv.
- Allrum, övre planVia en ektrappa i entrén nås lägenhetens fantastiska vindsvåning. Här möts man av en härlig social yta med stort burspråk mot vintergatan, från en platsbyggd sittbänk intill det stora fönsterpartiet kan man njuta av vyn mot Lindvallens skidbackar i söder. Här finns en loungedel intill burspråket och en soffhörna med TV. Intill trappen finns ett låsbart förråd, perfekt för förvaring av privata saker om man vill hyra ut. Här finns övre planets elcentral.
- Sovrum 3, 4, 5 & 6, övre planDet övre planet rymmer hela fyra sovrum, samtliga med dubbelsäng och de är uppdelade två och två på vardera gavelsida. Två av rummen har takkupa vilket ger mer rymd och takhöjd, de andra två rummen har sängarna placerade mot snedtaket. Parkettgolv, träpanel på väggar/tak och byrå för förvaring.
- Toalettt, övre planIntill soffhörnan finns en extra toalett med wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Våtrumsmatta på golvet, träpanel på väggar/tak. Snedtak i hela rummet.
- Generell beskrivningLägenhetens ursprungliga del har genomgått en omfattande renovering med nya ytskikt och genom att ta bort en vägg har man skapat större sociala ytor. Därefter har den fantastiska vindsvåningen skapats och gjort detta till en unik fjällbostad i två plan. De två våningsplanen knyts samman genom enhetliga material i en smakfull lodgestil, med träpanel på väggar och parkettgolv. På nedre planet är taken vitmålade medan de på övre planet har klätts i träpanel för en rustik känsla. Det smakfulla möblemanget ingår i köpet, färdigt för Dig att flytta in och börja njuta av fjällboendet redan från dag ett. Här finns ytor för ett stort sällskap, vilket ger möjlighet att semestra med familjen i flera generationer eller kanske med sina närmsta vänner. Stora sociala sällskapsytor fördelat på två plan med både matgrupp och soffhörna på vardera plan, gör att alla får plats och man kan välja att dela upp sig när man är många. Lägenhetens 6 sovrum erbjuder sammanlagt 14 bäddar, varav 10 av dem i dubbelsäng för en god nattsömn. Intill entrén finns ett sovrum med två våningssängar varav en med bredare underslaf, kanske blir detta barnens favoritrum. Vindsvåningen har delvis snedtak men de tre stora fönsterkuporna varav ett liknande ett burspråk ger extra rymd och härligt ljusinsläpp. I lägenhetens ursprungliga del finns två separata badrum med dusch och wc, det ena även med tvättmöjligheter och den självklara bastun som hör till under fjällvistelsen.
Förening
- NamnBRF Vintergatan 1
- Allmän informationObelånad och mycket stabil förening med centralt läge invid backarna i Lindvallen, mellan Experiumtorget och Gustavtorget.
- RenoveringarMellan 2020-2021 har stora värdehöjande reparationer gjorts i form av nya fönster, ytterdörrar, takrännnor/stuprör, trappor, bytt ut skadad fasadpanel och målat fasader, tagit ned träd för finare vyer mot backarna etc.
- ParkeringTill varje lägenhet hör två p-platser, där man parkerar 2 bilar på rad efter varandra.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF6.199 %
- Ekonomi, övrigtStabil förening med mycket god ekonomi, helt obelånad. Ingen planerad avgiftshöjning (kontroll sept- 2025)
- Indirekt nettoskuldsättning0 - Obelånad förening
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 448 kr, I avgiften ingår TV/WiFi via Skistar, V/A, snöröjning, renhållning, parkering och yttre underhåll. Kostnad för värme/hushållsel tillkommer. Avgiften är säsongsdifferentierad: 1 690 kr/mån under lågsäsong, 7 206 kr/mån under högsäsong.
Driftkostnad
- El1 560 kr/månad
- Elförbrukning10 400 kWh/år
- Försäkring100 kr/månad
- Summa1 660 kr/månad
- KommentarBeräknad elkostnad baserad på kWh x 1,8 kr
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLindvallen är ett av Sälens mest populära områden för barnfamiljer, men även för dig som vill njuta av ett varierat restaurangutbud. Här finns såklart även möjlighet till after-ski för dig som vill ha lite mer fart under din fjällvistelse. Lindvallen är det första området man når när man reser till Sälen söderifrån och det är uppdelat på fyra centrala torg. Detta är även den destination i Sälen som har störst utbud av sommaraktiviteter.
• Söderåstorget; som är under stor utveckling med flertalet nybyggda bostadsområden samt liftar och nedfarter.
• Experiumtorget; som erbjuder varierade restauranger, butiker, caféer och äventyrsbad med bowlinghall samt diverse event. Här finns såklart även flertalet liftar och skidbackar med ett populärt barnområde där du kan träffa Valle och upptäcka Magic Mountain, kvällsåkning med en häftig ljus-show över Valleberget. Här finns även ett stort utbud av sommaraktiviteter i form av Mountain coaster, SummerSki, Mountain Tube, downhill-cykling, utomhus-padel m.m.
• Gustavtorget; här finns populära Gustav Grill & Bar som erbjuder såväl lunch, middag som after-ski m.m. Sommartid kan man ta stolliften till toppen för downhill-cykling eller en promenad längs vandringslederna på toppen av berget.
• Sälfjällstorget; Lindvallens mest restaurangtäta torg med ett stort utbud av varierade restauranger som Victors, Winter, Pinchos, Harrys och Matsalen. Strax intill torget ligger även även Bedits kaffe & kök, Fågelboet, Olarsgården samt Sälenstugan original med mat och after-ski i gedigen alpmiljö. Vid mötesplatsen Salen kan du njuta av god mat och dryck på Matsalen restaurang & bar, spela simulatorgolf, gå på Bio, besöka Dala Market och ta del av en rad olika, spännande och intressanta evenemang. - NärserviceI Experium finns en mindre livs/butik med ett begränsat utbud av livsmedel. För större matvaruinköp finns ICA Lindvallen, en välsorterad matbutik endast en kort biltur från de olika torgen.
- KommunikationerFrån de olika torgen tar man sig enkelt vidare till de olika skiddestinationerna med SkiPass-bussen, här åker du gratis med ditt SkiPass.
- ParkeringVid samtliga torg finns parkeringsytor, betalning sker via app.
