Vinterstigen 17, Stöten
Bygg din alldeles egna fjälldröm! Attraktiva tomter med högt läge och storslagen utsikt i Stöten.
Här finns en unik möjlighet att bli ägare till attraktiva tomter med ett högt läge och milsvid utsikt i fantastiska Stöten. Drömmer du om att bygga ditt egna fritidshus, mitt bland trädtoppar och lyxiga fjällvillor, då är detta något för dig! På populära Vinterstigen finns två attraktiva tomter till försäljning, båda med ett högt läge och utsikt mot Stötens skidanläggning samt de norska fjällen. Här har du möjlighet att bygga 160 m2 bruttoarea (120 m2 BYA) per tomt, i 2-plan. Längst in på gatan finns områdets egna kvarterskrog Bulldog Lodge som bjuder in till afterski och god mat i härlig fjällmiljö. Här kan man njuta av afterski i vårsolen på en rymlig terrass med magisk utsikt. Välkommen att bli en del av Stöten, en anläggning som kan skryta med att ha Sälens längsta backar och enligt många; Sälens bästa skidåkning. I området finns transportlift med möjlighet att ta sig vidare till Soltorget och Stötens övriga skidbackar, samt ta sig hem igen i slutet av dagen. På bekvämt avstånd från tomterna ligger både längdskidspår och skoterleder. Uppgifterna i annonsen gäller Vinterstigen 17, som delvis är sluttande och kan vara lämplig för ett suterränghus. Därutöver säljs även Vinterstigen 3, en relativt plan tomt. Kontakta mäklaren för mer information och prisuppgifter. Klicka på "Visa hela beskrivningen" för mer detaljerad info nedan.
• Anslutningsavgifter gällande El bekostas av en köpare enligt då gällande taxa. Exemplet nedan baseras på 2025 års taxa, inklusive moms: El (16-25A): 54 125 kr, per fastighet (tilläggsavgift om avstånd till anslutningspunkt är mer än 200 m).
• V/A: Större delen av avgiften är redan betald på Vinterstigen 3. På tomt 17 tillkommer endast avgift vid byggnation av mer än en bostadsenhet, enligt då gällande VA-taxa.
- Vinterstigen 17, Transtrands kronopark 1:315, tomtyta 1540 m2. Anläggningsavgift är sedan tidigare betald för 1 bostadsenhet samt avgift/tomtyta (1200 m2). Vid bygglov som avser fler än 1 bostadsenhet debiteras avgift per bostadsenhet samt avgift per tomtyta (340 m2) för ytterligare bostadsenhet, enligt då gällande VA-taxa.
- Vinterstigen 3, Transtrands kronopark 1:308, tomtyta 1102 m2. Vid bygglov debiteras en avgift per bostadsenhet. Enligt 2025-års taxa är avgiften per bostadsenhet 44 649 kr.
Detaljplanen säger bland annat:
- Största byggnadsarea per tomt: 120 m2.
- Största bruttoarea per tomt: 160 m2.
- Högst en huvudbyggnad per tomt (friliggande).
- Högst ett uthus per tomt (får ej inreda boningsrum).
- Högsta byggnadshöjd: 4,5 meter.
- Högsta taklutning: 30°
- Fasadmaterial ska vara av trä.
- Tak material ska vara gräs/torv/sedum eller liknande.
- Högsta byggnadshöjd uthus: 3 meter.
Utöver detaljplanen finns möjlighet till bygglovsbefriade åtgärder såsom ex. Attefallbyggnad. För mer info se detaljplan och detaljplanekarta under dokument!
Fakta
Fakta
- ObjekttypTomt
- Utgångspris3 695 000 kr
- Tomtarea1 540 m²
- TomttypTomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- FastighetsbeteckningTranstrands kronopark 1:315
- KommunMalung-Sälen
Ekonomi
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt1 868 000 kr
- Taxeringsvärde1 868 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt18 680 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetStötens skidanläggning är känt för att ha Sälens bästa skidåkning, med områdets högsta fallhöjd på 398 meter. Här finns totalt 56 nedfarter och 24 liftar. Här kan du njuta av fantastisk skidåkning i varierad svårighetsgrad och med en storslagen utsikt över både svenska och norska fjäll.
Här finns bland annat skidskola för barnen, skidhyra, skidshop, skotersafari och övriga aktiviteter för en fantastisk fjällsemester. För den som gillar längdåkning finns 45 km preparerade längdskidspår, fördelat på 7 olika spår för såväl skate som klassisk stil.
För barn mellan 3 och 8 år finns populära Vargy - världens snällaste lurviga varg. I vargklubben kan barnen bland annat roas med biomys, after-ski och skidkul. - NärserviceVid Stötentorget finns en välsorterad matbutik på 400 kvm, i nyrenoverade lokaler.
- KommunikationerScandinavian Mountains Airport invigdes dec 2019 och här har Stöten ett strategiskt bra läge. Flygplatsen ligger ca.18 min bilresa bort och möjliggör snabba resor från Stockholm, Malmö och Göteborg, Danmark och Storbritannien.
- ÖvrigtVid anläggningen finns Vattufjäll som erbjuder härliga familjeaktiviteter med bad, bastu, SPA, café och bowlinghall.
Stöten har ett varierat utbud av restauranger och cafeér för såväl fika, enklare skidluncher och förstklassiga middagar. För att nämna några restauranger och caféer finns Brasseriet, Bistron, Älvans Restaurang & Café, Fjällkåtan, Våffelstugan och Tyrolerladan.
I Stötens nya Ski Lodge vid Soltorget finns även nyheter som Bertils Bistro med frukost, fika, enklare luncher och after-ski. Vid den nya á la carte-restaurangen Torstens kan man njuta av en bred meny från det klassiska köket.
Vid mysiga Mountain Lodge, Hotell - finns restaurang med allt från frukost, fika, dagens lunch, pizza, bistromeny till a la carte på kvällen. Delar av menyn kan även beställas som take away. Här finns även after-ski för dig som inte vill gå hem direkt efter en dag i backen.
På Bulldog Lodge Restaurang välkomnas du till en unik restaurang och sportbar i gemytlig atmosfär med ett högt läge, mitt i pisten vid Granfjällsbyn. Hit tar du dig på skidor via pisten i Kronliften, eller till fots/med bil längst in på Vinterstigen 21. Här erbjuds en varierad och smaksäker meny som avnjuts med en fantastisk fjällvy. I Gretas bar på det nedre planet kan man även svinga loss till after-ski på fre-lör.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2005-04-18)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp mm, 20-IM5-99/2852.1 Övrig information
- Tomt- Naturtomter beväxta med träd och sly.
- Tomt 3 är relativt plan, tomt 17 är sluttande och därmed mer anpassad för suterränghus. - BeskrivningStöten är den nordligaste skidanläggningen i Sälenfjällen och har också den högsta fallhöjden, 370 meter. Detta ger en storlagen utsikt över flera svenska och norska fjäll. Här finns backar som passar alla skidåkare, allt från mycket lätta, gröna backar till utmanande, svarta pister. För dig som vill ge dig ut i längdspåret finns 45 kilometer längdspår för både klassiskt och skate, varav 3 kilometer är elljusspår. Vid anläggningens östra del som ligger närmast Vinterstigen, finner du Soltorget. Här ligger lyxiga hotellboenden och restauranger i Stöten Ski Lodge, samt barnområdet Vargys skidland. Här kan du som nybörjare lära dig åka i din egen takt utan att trängas i långa liftköer. Centralt placerat vid anläggningen hittar du Stötens hjärta, Stötentorget. Det är här de flesta aktiviteter och event äger rum.
Vid den västra delen av anläggningen, närmare bestämt Skidtorget, hittar du Sälens bästa skidåkning. Nedfarterna här är för dig som är en lite mer rutinerad åkare och som söker fart och utmaning. Stöten har ett stort utbud av aktiviteter och restauranger. Skotersafari, snöskovandring, snowtubing, gamezone, gym, solarium, spa & relax, bowling samt bad & bastu på Vattufjäll är något som erbjuds i närheten. Nära till Trysil för den som vill göra en dagsutflykt över gränsen. Stöten tillsammans med Hundfjället är de anläggningar som ligger närmast flygplatsen Scandinavian Mountains Aiport. Med ett avstånd på ca 18 min bilresa från flygplatsen, möjliggörs snabba och bekväma resor från Stockholm, Malmö och Göteborg med transport via anslutande busslinjer.