Kommande

Yxstabacken 602A

Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea / Tomtarea
122 m² / 1 220 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017

Trivsam enplansvilla med lantligt läge, härlig utsikt och stort dubbelgarage!

Välkommen till Yxstabacken 602A – en trivsam familjevilla med härlig Bullerbykänsla i lugna och lantliga omgivningar strax norr om Örebro. Här bor ni i ett omtyckt område med stora grönytor, fin utsikt över hagarna och gott om plats för familjelivet. Samtidigt når ni Örebro city på ca 15 minuter med bil och både skolor och förskolor finns i närliggande Hovsta och Lillån. För den aktiva familjen finns dessutom både golfbana och ridhus i närheten.

Huset erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med allt bekvämt samlat på ett plan. Köket och vardagsrummet har ett öppet och trevligt samband med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och den centralt placerade kaminen från Contura bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet, utan att göra avkall på husets fina sällskapsytor.

Köket är smakfullt inrett med vita släta luckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. Här finns generöst med både arbetsyta och förvaring samt en trevlig bardisk som öppnar upp mot sällskapsytorna.

Huset erbjuder idag tre sovrum, två badrum och ett separat allrum som med fördel kan användas som kontor, tv-rum eller en egen del för barnen. Från allrummet nås uterummet som blir ett uppskattat extra rum under stora delar av året. Här finns även ett praktiskt klädvårdsrum med groventré, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.

Från huset tar ni er vidare ut till den stora tomten med goda solförhållanden och härlig utsikt över de omkringliggande hagarna. Här finns gott om plats för både lek, odling och långa dagar utomhus, med det öppna landskapet som fin inramning.

På fastigheten finns även ett stort dubbelgarage med tillhörande förvaringsutrymmen. Solceller och stort batteri ger goda möjligheter att ta tillvara på den egenproducerade elen och skapar fina förutsättningar för låga boendekostnader.

Ett välplanerat och bekvämt boende för er som söker lugnet och det lantliga läget – med flexibel planlösning, stora ytor, fin utsikt och närhet till stan.

Välkomna med er intresseanmälan!

Amanda Käll

Fastighetsmäklare / Säljkoordinator

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris4 595 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea122 m²
  • Tomtarea1 220 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningYxsta 8:20
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2017
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas fönster
  • TakBetongpannor
  • GrundIsolergrund
  • UppvärmningFrånluftsvärmepump
  • FasadTrä
  • VentilationMekanisk
  • Renoveringar2017 - Altan, garage
    2018 - Fiber, uterum
    2019 - Markplattor
    2020 - Spegeldörrar hall/entré
    2022 - Solceller, markiser
    2024 - Asfalt uppfart, luftvärmepump garage
    2025 - Batteri
  • Övriga byggnaderIsolerat dubbelgarage om ca 62 kvm med separat förrådsdel.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtförd 2018-12-27
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning41 kWh/kvm och år

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El11 700 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 869 kr/år
  • Renhållning1 334 kr/år
  • Försäkring4 612 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift1 300 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa21 815 kr/år
  • KommentarEnligt säljarens uppgifter.
    Såld solel under 2025 10.684 kwh.
    Köpt el under 2025 4.681 kwh.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 268 600 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 845 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt730 000 kr
  • Taxeringsvärde3 575 000 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2012-04-26)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro kårsta ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Örebro yxsta ga:9

Karta

Intresseanmälan

Yxstabacken 602A

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen