Yxstabacken 604A
Lantlig idyll med Bullerbykänsla och generösa sällskapsytor både inne och ute!
Välkommen till Yxstabacken 604A – en trivsam familjevilla med härlig Bullerbykänsla i lugna och lantliga omgivningar strax norr om Örebro. Här bor du i ett omtyckt område där barnen kan springa mellan husen och leka fritt på stora grönytor. Samtidigt når du Örebro city på ca 15 minuter med bil och både skolor och förskolor finns i närliggande Hovsta och Lillån. För den aktiva familjen finns dessutom både golfbana och ridhus i närheten.
Huset erbjuder en genomtänkt och praktisk planlösning med fina sociala ytor där ljus och rymd står i fokus. Ryggåstak och generösa fönsterpartier skapar en härlig atmosfär tillsammans med den centralt placerade kaminen som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket och vardagsrummet har ett öppet och trevligt samband som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar.
Från vardagsrummet nås den stora baksidan och trädgården där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både lek, odling och långa sommarkvällar i lugn och ro.
Den separata barndelen är smart planerad med tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare samlade i en egen del av huset – ett uppskattat upplägg för familjen. Utöver detta finns ytterligare ett sovrum, badrum samt en praktisk groventré med tvättavdelning som förenklar vardagen.
Bostaden håller en fin standard med genomgående välskötta ytskikt och en varm, inbjudande känsla där det bara är att flytta in och börja trivas.
På den generösa tomten i privat läge finns även ett garage om ca 35 kvm med tillhörande förråd och installerad elbilsladdare.
Ett hem för dig som söker lugnet, gemenskapen och det lantliga livet – utan att ge avkall på närheten till stan.
Välkomna mer er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 995 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea144 m²
- Tomtarea1 330 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningYxsta 8:10
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset
- FasadTräpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- Övriga byggnaderGarage om 35 kvm med förrådsdel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- HallKlinkergolv och målade väggar.
- VardagsrumTrägolv och målade väggar. Gott om plats för matbord och stolar, soffgrupp samt tv. Här finns även en eldstad. Spottar i tak.
- KökTrägolv och målade väggar. plats för matbord och stolar. Öppet mot vardagsrum med arbetsbänk som avgränsare. Vedumkök med vita köksluckor och ekfaner i bänkskiva, vitt kakel ovan diskbänk. Utrustning från Miele: Induktionshäll, fläkt, micro, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
- SovrumTrägolv och målade väggar samt en vägg med tapet. Garderob med skjutdörrar.
- AllrumTrägolv och målade väggar.
- SovrumTrägolv och målade väggar samt en vägg med tapet. Garderober.
- SovrumTrägolv och målade väggar. Garderober.
- SovrumTrägolv och målade väggar. Garderober.
- BadrumHelkaklat med handdukstork, spottar i tak, wc, dusch, badkar, handfat och badrumsskåp.
- BadrumHelkaklat med handdukstork, wc, dusch, handfat och badrumsskåp.
- TvättstugaKlinkergolv och målade väggar. Bänkskiva i laminat, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Torkskåp Cylinda från 2019.
Ekonomi
Driftkostnad
- El28 000 kr/år
- Elförbrukning12 023 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 000 kr/år
- Summa38 000 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 871 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt730 000 kr
- Taxeringsvärde3 601 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2012-04-26)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro kårsta ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro yxsta ga:9
